A vantagem de alugar a sua casa através de uma agência é que ela cuida de tudo. Ela se encarrega de encontrar inquilinos e cuida das visitas. A desvantagem é que ela cobra uma comissão sobre os aluguéis (cerca de 5% do valor total do aluguel), e você terá que pagar uma taxa a ela. Alugue-se? Alugar -se permite que você receba todo o aluguel . Por outro lado, caberá a você organizar as visitas e encontrar os inquilinos.
Mas você verá que quando souber fazer isso está longe de ser complicado: Como alugar sua casa de particular para particular : Contar com canais de comunicação consultados pela maioria dos potenciais inquilinos: sites de classificados gerais, sites de classificados especializados e site pessoal (este último canal é essencial para um aluguel sazonal) No caso de aluguel não sazonal, organizar visitas – No caso de aluguel sazonal, obtenha um contrato padrão de aluguel sazonal e faça-o assinar pelo inquilino.
No caso de aluguel clássico vazio ou mobilado, obtenha contratos de arrendamento padrão (na Câmara Municipal, nas livrarias ou na Internet): o contrato de arrendamento deve ser redigido em tantos originais quantas forem as partes. O contrato de aluguel escrito deve conter: uma descrição precisa do alojamento, o valor total da renda e encargos, a identidade das partes. Não se esqueça de anexar ao contrato de arrendamento um inventário , bem como os diagnósticos exigidos por lei (diagnóstico de desempenho energético, estado de riscos naturais e tecnológicos, o PPR e o relatório de risco de exposição ao chumbo).